<p>Propiedad de pasillo ubicada en una de las zonas más emblemáticas y buscadas de Rosario, sobre calle Rioja al 500, a tan solo una cuadra del Monumento a la Bandera y a metros de espacios verdes y parques. Un entorno consolidado, de alto valor inmobiliario, ideal tanto para vivienda como para renta temporaria.</p><div><br></div><div>La unidad forma parte de un pasillo compartido con solo dos propiedades más, lo que garantiza tranquilidad y bajo nivel de circulación, sin abonar expensas.</div><div><br></div><div>Desarrollada en dos plantas, la propiedad cuenta con una superficie total de 80,85 m² (67,11 m² cubiertos y 13,74 m² descubiertos) y se encuentra en estado original, con muy buen mantenimiento general y excelente estructura.</div><div><br></div><div>En planta baja, el ingreso se da a través de una amplia sala de estar que funciona como núcleo distribuidor, conectando con una cocina independiente y un segundo espacio de living de generosas dimensiones. Este último se destaca por contar con un altillo, ideal como biblioteca, espacio de trabajo o incluso un cuarto dormitorio adicional.</div><div><br></div><div>En este nivel también se encuentra un baño completo y el primer dormitorio. Hacia el fondo, la propiedad dispone de un patio de uso exclusivo, semi cubierto y completamente de losa, que aporta un espacio exterior funcional y privado.</div><div><br></div><div>Desde el patio se accede a la planta alta mediante una escalera, donde se desarrollan dos dormitorios adicionales, configurando un total de tres dormitorios más el espacio versátil del altillo.</div><div><br></div><div>La propiedad se caracteriza por sus techos altos, buena distribución y solidez constructiva, con orientación norte. Cuenta con todos los servicios activos.</div><div><br></div><div>Por su ubicación estratégica, a pasos de uno de los principales íconos de la ciudad y con cercanía a zonas recreativas y turísticas, representa una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión destinada a alquiler temporario.</div><div><br></div><div>Una propiedad con carácter, en un entorno de alta demanda y valor sostenido.</div><div>La misma se transmite por boleto de compraventa.&nbsp;</div>